Предпроектные решения, обоснование инвестиций

К предпроектным работам относятся все задачи, решаемые до принятия решения о проектировании и непосредственном документировании процесса. Как правило, с точки зрения инвестора или заказчика речь идёт об обосновании инвестиции и расчётах окупаемости объекта, а с точки зрения строительной компании — обследования объектов для сбора фактической базы и составления комплекта документации, на основании которого возможно составление проекта.

Отправным пунктом разработки проектной документации является утвержденное обоснование инвестиций -  технико-экономическое доказательство необходимости создания объекта. Обоснование инвестиций составляется по специальной форме и раскрывает технический, кадровый, финансовый потенциал Заказчика и ориентировочно оценивает технико-экономические показатели будущего объекта. Обоснование инвестиций утверждается руководителем предприятия-Заказчика.

К основным вопросам, разрабатываемым в обосновании, относятся:

• Определение и обоснование технических характеристик и свойств объекта;
• Потребность в земельных ресурсах;
• Выбор метода производства, выявление потребности в сырье и материалах, уточнение технических требования к нему и источников его поступления;
• Транспортное обеспечение;
• Возможное влияние предприятия на окружающую среду, водоснабжение и водоотведение объекта строительства;
• Определение финансовой и экономической эффективности.