ЗАО «Центр инвестиций и развития» — управляющая компания,
представляющая широкий спектр услуг по сопровождению,
реализации и управлению активами в различных сферах бизнеса

Принципы компании

Строгое соблюдение
законодательства

Объективность
и независимость

Высокая эффективность
ведения бизнеса

Минимизация рисков
реализации проектов

Конфиденциальность
информации

Ответственность
за принятые решения

Прозрачность
бизнес процессов

Конкурентные преимущества

Портфель действующих проектов

с привлеченным
частным и банковским
финансированием

Высококвалифицированные
специалисты,

имеющие опыт работы
в крупнейших российских и международных
компаниях

Принятие решений

на основе
уникального финансового моделирования,
комплексной юридической оценки
и всестороннего опыта экспертов

Опыт команды

Опыт финансового моделирования крупных инвестиционных проектов с объемом капитальных вложений

более 1,3 трлн. рублей,

в соответствии с требованиями крупнейших российских банков, в том числе ГК «Внешэкономбанк», ОАО «Сбербанк России», ОАО «ВТБ»

Практический опыт подготовки бизнес-планов и финансовых моделей

более чем для 50 проектов, включая проекты строительства олимпийских объектов

Заключение и сопровождение лизинговых сделок с общей стоимостью

более 7 млрд. рублей

Правовая оценка рисков, анализ, экспертиза и сопровождение сделок

в сфере строительства крупных объектов недвижимости, нефтегазовой сфере, электроэнергетики и промышленных предприятий

Опыт управления проектами в строительной, нефтегазовой и электроэнергетической отраслях с годовым оборотом

свыше 50 млрд. рублей

Организация оценки рыночной стоимости акций эмитента;

сопровождение дополнительной эмиссии ценных бумаг и продажа контрольного пакета акций инвестору

Практический опыт построения систем управленческого учета и внедрения систем бюджетирования в компаниях с годовым оборотом

более 12 млрд. рублей

Общий объем кредитных линий, открытых специалистами компании в крупнейших банках страны ГК «Внешэкономбанк» и ОАО «Сбербанк России» составляет

более 60 млрд. рублей

Сопровождение договоров генерального подряда на строительство объектов стоимостью

свыше 40 млрд. рублей

Выполнение функций

технического и финансового

надзора

Услуги

ЗАО «Центр инвестиций и развития» оказывает следующие виды услуг:

Инвестиционное
и стратегическое
консультирование Финансово-
экономическое
консультирование Оценка бизнеса
и активов Юридическое
сопровождение
Технический
надзор Финансовый
надзор Консультационные услуги
по взаимодействию
с органами власти (GR)

Инвестиционное и стратегическое консультирование

Формирование комплексной стратегии реализации и развития проектов, предприятий;
Разработка и оптимизация концепций;
Инвестиционное проектирование: ТЭО инвестиционных проектов («feasibility study»), разработка бизнес-планов и финансовых моделей;
Экспертиза и анализ рисков инвестиционных проектов;
Организация финансирования проекта (изучение коммерческого потенциала проекта и возможных рисков, консультации по выбору оптимальной схемы финансирования проекта, поиск инвесторов для финансирования бизнеса, содействие в привлечении капитала);
Проведение комплексной подготовки повышения кредитоспособности и привлекательности инвестиционных проектов для банков и кредиторов;
Подготовка инвестиционной заявки; Сбор документов по формам и стандартам банка;
Мониторинг хода реализации проекта посредством разработки ключевых показателей эффективности проекта и контроль за значениями выбранных показателей;
Комплексное сопровождение процесса слияний и поглощений (M&A);
Проведение комплексного обследования предприятия (Due Diligence).

Финансово-экономическое консультирование

Оптимизация себестоимости продукции, работ и услуг;
Разработка систем управления расчетами (дебиторской и кредиторской задолженностью);
Организация финансирования текущей деятельности предприятий (анализ финансово-экономического состояния, анализ потребности предприятия в оборотных средствах, разработка рекомендаций по покрытию кассовых разрывов, разработка предложений для привлечения финансирования);
Сбор документов по формам и стандартам банка; подготовка инвестиционной заявки;
Сопровождение сделок по привлечению заемного финансирования;
Анализ и подготовка рекомендаций по внедрению систем бюджетирования; Разработка рекомендаций по ведению управленческого и бухгалтерского учета; Финансово-экономическое сопровождение текущей деятельности заказчика;
Ведение бухгалтерского учета.

Оценка бизнеса и активов

Оценка инвестиционных проектов (оценка эффективности реализации инвестиционных проектов для потенциальных инвесторов; оценка объектов залога в рамках привлечения проектного финансирования);
Оценка бизнеса (долей участия в уставном капитале компании);
Оценка предприятий в целом или по частям (земельных участков, объектов недвижимости, машин, оборудования, транспортных средств);
Оценка нематериальных активов и объектов интеллектуальной собственности;
Оценка в целях оптимизации налогообложения юридических лиц;
Переоценка основных средств;
Оценка имущества предприятий для списания и утилизации, а также оценка неучтенного имущества для постановки на баланс предприятия;
Рецензирование отчетов об оценке;
Прочие виды оценки.

Юридическое сопровождение

Подготовка крупных договоров, договорных схем участия в инвестиционных проектах нового строительства, инвестирования, договорное сопровождение, сопровождение сделок, в том числе сделок с ценными бумагами, недвижимостью и другими активами, участие в переговорах;
Подготовка инвестиционных контрактов;
Составление, экспертиза гражданско-правовых договоров (строительного подряда, подряда на выполнение проектно-изыскательских работ, аренды, привлечения финансовых средств и т.д.), а так же других правовых документов;
Правовой анализ внутреннего документооборота предприятия, разработка внутренней документации;
Организация подготовки, сбора и составления документов для получения (переоформления) разрешительных документов (свидетельств, лицензий, разрешений) и участия в тендерах, в том числе на осуществление строительных работ;
Правовое сопровождение, включая, но, не ограничиваясь: юридическое консультирование, подготовка и/или согласование проектов договоров и деловой переписки, проектов учредительных документов, протоколов собраний (заседаний) органов управления юридического лица, участие в переговорах, урегулирование претензий, досудебное урегулирование споров, представительство интересов в судах и иных государственных органах;
Консультирование по вопросам налогообложения;
Сопровождение процедуры банкротства;
Корпоративный консалтинг.

Технический надзор

Анализ исходно-разрешительной и проектно-сметной документации на предмет комплектности и достаточности для реализации инвестиционного проекта;
Инженерно-строительный анализ градостроительной документации;
Анализ выполнимости плана-графика реализации проекта; контроль выполнения графика строительства и отдельных работ;
Контроль физических объемов и качества выполнения строительно-монтажных работ; подтверждение физических объемов и качества выполненных работ, предъявляемых к сдаче;
Контроль качества организации процесса строительства;
Контроль наличия и надлежащего оформления документов, удостоверяющих качество используемых строительных материалов и оборудования;
Контроль документооборота на строительной площадке на предмет его соответствия требованиям российского законодательства;
Участие в согласовании договоров, заключаемых в рамках реализации проекта, на предмет соответствия договора целям и задачам проекта, обоснованности выбора контрагента, соответствия существенных условий договора среднерыночным показателям;
Выявление технических факторов, которые могут привести к отклонениям проекта от запланированных показателей.

Финансовый надзор

Разработка и анализ сметной документации;
Анализ бюджета проекта на всех этапах реализации (от стадии концепции до сдачи в эксплуатацию); проверка соответствия запланированных в бюджете капитальных затрат по проекту и фактических расходов, анализ отклонений, предоставление рекомендаций по их устранению и предложений по снижению рисков, при необходимости актуализация бюджета;
Актуализация финансовой модели проекта (план-факт анализ), в части фактических затрат;
Анализ исполнения общего бюджета проекта; анализ состава и стоимости выполненных работ;
Анализ структуры финансирования, проверка фактических объемов и целевого использования собственных и заемных средств, вложенных в проект;
Анализ соответствия сметных и фактических расходов по инвестиционному проекту, проверка их на соответствие среднерыночным значениям и выявление причин несоответствий;
Мониторинг рынка строительных материалов и работ;
Определение финансовых рисков, способных повлиять на ход реализации проекта;
Регулярное составление подробных отчетов с анализом текущего состояния проекта, текущего финансирования реализации проекта, существующих рисков, проблем и дальнейшего плана реализации проекта.

Консультационные услуги по взаимодействию с органами власти (GR)

Организация взаимодействия с органами государственной власти, ее субъектами и органами местного самоуправления;
Разработка GR-стратегии компании в рамках решения поставленных задач развития организации на заданный период (принятие или изменение закона, участие в федеральных целевых программах и пр.);
Разработка концепции продвижения конкретного интереса в органах государственной власти;
Кризис-менеджмент (содействие урегулированию кризисных ситуаций, связанных с деятельностью органов государственной власти, ее субъектов и органов местного самоуправления).

к списку
услуг

добыча, обогащение и реализация руд редких металлов

1.

Генеральный подрядчик по выполнению условий лицензии на пользование недрами, включая следующие виды работ:

Поисково-оценочные работы:

1. Проект
2. Проведение
3. Составление геологического отчета
4. ТЭО временных разведочных кондиций

Разведочные работы:

1. Проект
2. Проведение
3. Составление геологического отчета
4. ТЭО постоянных разведочных кондиций

Создание горнодобывающего предприятия (рудник):

1. Технический проект освоения
2. лицензионного участка
2. Строительство объектов инфраструктуры
3. Выход на проектную мощность

2.

Добыча руд редких металлов

3.

Обогащение руд редких металлов в рамках договорных отношений на переработку давальческого сырья

4.

Организация взаимодействия с потенциальными покупателями (трейдерами) с целью реализации готовой продукции

к списку
проектов

Комплексная переработка промышленных
и твердых бытовых отходов

Основная задача компании: повышение эффективности предприятий и улучшение экологической и социальной ситуации путем применения решений и технологий мирового уровня по комплексной переработке промышленных и твердых бытовых отходов, в том числе:

1.

Сокращение издержек утилизации промышленных и твердых бытовых отходов;

2.

Повышение глубины переработки всех видов отходов с увеличением возвращаемых во вторичное использование объемов черного металла и другого ценного сырья